PASOS QUE DEBES SEGUIR PARA ESCRITURAR TU CASA

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Publicado el 23/Dic/2022

Cuando hablamos de la escritura de una propiedad, nos referimos al documento legal que confirma la compra-venta de ese inmueble. Este es un proceso que requiere del apoyo de un notario, quién te dirá como escriturar tu casa y ser reconocido legalmente como el dueño.

Las escrituras son un documento de carácter legal que se obtiene por un tramite ante el notario al momento de una transacción de compra-venta de una propiedad en específico. Este documento sirve para poder reconocer al comprador como el nuevo propietario de cierta vivienda. Se deben tramitar comprando la casa con un crédito hipotecario o si es pagada de contado. Dentro de este documento se detallan las características de la vivienda, el valor y la forma en que fue adquirida.

De igual manera se determina que, mientras el crédito de la propiedad se liquide, este se debe de quedar como garantía. Al momento de finalizar el plazo del crédito, se debe de realizar otro trámite para que se pueda constatar de que el monto ya fue liquidado y que la propiedad ahora te pertenece.

Cuando ya sepas cual es la propiedad que vas a adquirir, deberás tramitar un crédito hipotecario. Estos son los pasos para seguir una vez que el banco autorice el crédito.

1. El notario tramita los documentos

Esto incluye certificado de libertad de gravamen, las constancias de no adeudo del impuesto predial y los derechos del agua. Además, se encargará de la redacción de las escrituras.

2. El notario se encarga de pagar la escrituración

Esto incluye el impuesto sobre adquisición de inmuebles, derechos de registro público, derechos de certificados y constancias de gravámenes, los honorarios del notario y el IVA.

3. Firma de la escritura

El notario reúne a todas las partes involucradas: comprador, vendedor y banco si corresponde. En este acto se hacen los pagos acordados y el notario lee en voz alta la escritura para finalmente firmarla.

4. Inscripción de la propiedad

Al final del proceso, el notario se encarga de la inscripción en el Registro Público del la Propiedad y de custodiar una copia original.

Saber qué se necesita para escriturar tu casa es de vital importancia si buscas adquirir un inmueble. Cuando hayas completado este trámite podrás vender o rentar la propiedad y serás responsable de pagar todos los impuestos relacionados con la vivienda, como luz, predial y agua.

Recuerda que tienes hasta el 31 de diciembre para escriturar tu casa de El Buen Suceso con FOVISSSTE. No dejes pasar la oportunidad de tener la casa de tus sueños.